Encuentra ofertas de trabajo de subcontratación

Las pymes y los trabajadores de la construcción se enfrentan a un mercado muy competitivo. La subcontratación es una solución para desarrollar sus negocios. Sin embargo, encontrar proyectos de esta manera puede resultar complejo. Este artículo ofrece soluciones concretas para lograrlo. También proporciona consejos prácticos para optimizar la visibilidad de su negocio y redactar correctamente sus contratos.

¿Qué es un proyecto de subcontratación?

Artesanos o pymes, el uso de la subcontratación es una práctica muy extendida en el campo de la edificación y las obras públicas, en renovación, rehabilitación o obra nueva.

Esto implica que una empresa contratista Encomiende parte o la totalidad de la obra desde un proyecto concluido con el propietario del proyecto hasta otra empresa (o un artesano) designada como subcontratista. Por lo tanto, la relación es tripartita:

• El propietario del proyecto: patrocinador de la obra.
• El negocio principal: la parte que hace el pedido.
• La empresa subcontratante: la persona que toma el pedido.

La subcontratación se presenta de dos formas:

• Directo, con un único nivel de subcontratación (subcontratación de primer nivel).
• Indirecto, cuando el subcontratista contrate a su vez a otros subcontratistas, siempre que el contrato principal no prohíba este método (subcontratación de segundo nivel).

Función de la empresa que realiza el pedido y del subcontratista

Por lo tanto, tenemos dos tipos de empresas en el sitio de construcción:

La empresa que realiza el pedido, titular del mercado

Ella es la seleccionada por el propietario del proyecto (el cliente) para llevar a cabo las obras. Ella tiene La principal responsabilidad la correcta ejecución de la obra, la gestión del sitio y el respeto de las condiciones previstas en su estimación.

Su función incluye la coordinación de todos los organismos estatales necesarios para llevar a cabo el trabajo, ya sean internos de la empresa o subcontratados. Ella lo es el principal punto de contacto para el propietario del proyecto y asuma responsabilidad legal y financiera del proyecto.

El subcontratista

Reclutado por la empresa principal, el subcontratista (empresa o artesano) puede especializarse en uno o más oficios. Su tarea consiste en realizar las obras definidas en el contrato principal, bajo la dirección y supervisión de la empresa principal.

El subcontratista es responsable de la calidad de su trabajo y de la gestión de su equipo, pero no tiene una relación contractual directa con el propietario del proyecto. Debe informar del progreso y de cualquier dificultad a la empresa que lo contrató. Por otro lado, este último a menudo debe obtener la aprobación del propietario del proyecto o una autoridad competente antes de validar la intervención del subcontratista.

Tipos de trabajo afectados por la subcontratación

La subcontratación es útil para las principales empresas en dos casos principales:

• Para benefíciese de una experiencia específica no disponible internamente, como en electricidad o fontanería,
• Para aumentar la capacidad de producción durante grandes proyectos o múltiples sitios de construcción simultáneos.

¿Cómo puedo obtener subcontratos?

Para obtener contratos de subcontratación, generalmente es necesario que las pymes o los artesanos aumenten su visibilidad. También necesita saber dónde buscar oportunidades.

Date a conocer

Hay varias estrategias. Debe elegir la que mejor se adapte a su entorno. Por ejemplo:

• Crea un sitio web profesional que presente claramente sus servicios, sus proyectos anteriores y sus habilidades. Garantice una navegación intuitiva y una buena referencia.
• Mantente activo en las redes sociales. LinkedIn, Facebook e Instagram son perfectos para compartir tus logros, recopilar opiniones de clientes y publicar contenido relevante. Fortalece tu marca.
• Participe en la creación de redes. Asistir a ferias comerciales, conferencias y reuniones en el sector inmobiliario o de la construcción puede ayudarlo a encontrar clientes potenciales, compartir contactos y establecer asociaciones.
• Apuesta por el boca a boca. Anima a tus clientes satisfechos a que te recomienden a quienes los rodean.

Búsqueda de ofertas

Encontrar proyectos subcontratados puede resultar complejo. Estas son algunas ideas:

• Regístrese en las plataformas de Internet dedicadas a la construcción. Especialmente aquellos que conectan a los subcontratistas y las principales empresas que buscan habilidades específicas.
• Presta atención a las licitaciones, públicas y privadas, en su sector. Ofrezca cotizaciones competitivas que respondan con precisión a las solicitudes.
• Colabore con otras empresas : la asociación con otros subcontratistas o grupos de artesanos puede darte acceso a proyectos a gran escala.

Subcontratación de obras: ventajas y limitaciones

Realizar un trabajo como subcontratista (pyme o artesano) tiene ventajas y desventajas.

Prestaciones

• Acceso a nuevos mercados: la subcontratación abre las puertas a varios proyectos. Esto permite a las empresas constructoras diversificar su cartera.
• Céntrese en la experiencia: posibilidad de centrarse en tareas específicas en las que el subcontratista sobresale.
• Expansión de la red profesional: colaborar con nuevas empresas puede abrir nuevas puertas y ampliar la red empresarial. Esto es particularmente importante en el sector de la construcción.

Límites

• Dependencia: La dependencia del negocio principal puede ser un problema, especialmente en términos de negociaciones de contratos y cronogramas de pago.
• Falta de coordinación: puede haber problemas de comunicación entre la empresa principal y el subcontratista en los sitios. Esto puede afectar a los plazos.
• Márgenes reducidos: la subcontratación puede reducir los márgenes de beneficio. La empresa principal suele negociar los costes a la baja.

Contratar el sitio de construcción mediante subcontratación

En la construcción, como en otras áreas, el establecimiento de un contrato de subcontratación detallado aclara las funciones y responsabilidades.

En Francia, un contrato de subcontratación debe contener numerosos datos obligatorios :

• Objeto del contrato (detalles de la misión)
• Precio del servicio
• Cláusula de indexación o cláusula de renegociación (en caso de cambios en las condiciones financieras)
• Condiciones de pago (posibilidad de pago directo del subcontratista por parte del cliente final)
• Condiciones de pago y/o multas por pago atrasado
• Cómo modificar el contrato
• Entrega (si corresponde, lugar de entrega, plazos)
• Sanción por incumplimiento de los plazos
• Control y recepción de servicios
• Garantías concedidas al subcontratista
• Confidencialidad de la información
• Propiedad intelectual (si corresponde)
• Cláusula de trabajo oculto
• Fecha de celebración, fecha de entrada en vigor del contrato
• Tribunal competente y ley aplicable (En caso de disputa).

También es necesario añadir cláusulas específicas de la construcción, como las obligaciones de desempeño, las condiciones de entrega de obras, acuerdos para trabajos adicionales, cobro inverso del IVA y obligaciones de seguro de subcontratistas.

La precisión del contrato facilita el buen desarrollo de la obra En obras de construcción y la gestión de posibles litigios. Se recomienda utilizar profesionales o escribirlo según un modelo existente (y válido), para no olvidar nada: aquí está, por ejemplo La propuesta por la FFB (Federación Francesa de Construcción).

El cliente también debe comprobar el registro del subcontratista y asegurarse de que está Al día con el pago de las cotizaciones a la seguridad social (solicitando los certificados Urssaf correspondientes). Estas verificaciones, que son esenciales para los subcontratistas locales y extranjeros, garantizan cumplimiento de las obligaciones legales.

La subcontratación implica superar algunos desafíos, pero es una solución real para desarrollar su negocio con personas y profesionales. Paradójicamente, la búsqueda de este tipo de colaboraciones también puede llevarte a una mayor autonomía.

‍