El coste directo de una obra

El cálculo del coste directo es imprescindible para elaborar cualquier presupuesto. También cumple otras funciones, como servir de base para preparar una obra y mejorar su rentabilidad. Este artículo detalla el método y te da consejos para usarlo de forma eficaz.

El coste directo: definición

El coste directo se corresponde con los gastos directos ligados a la ejecución de cada una de las unidades de obra. Antes de empezar una obra, el técnico de mediciones «valora» cada una de ellas para estimar su coste.

Esa valoración se descompone en tres elementos:

• La mano de obra;
• Los materiales;
• La maquinaria.

Dicho de otro modo, la suma del coste directo de cada unidad de obra y de cada oficio equivale al total de los costes inmediatamente necesarios para llevar a buen término un proyecto de construcción. Es imprescindible para evaluar la rentabilidad de una obra.

El coste directo dentro del presupuesto de una obra

El coste directo es solo el primer nivel del presupuesto de una obra: no incluye ni los gastos generales de la empresa ni el beneficio (que se añaden después). En el sistema español de presupuestos, la estructura de costes se organiza así:

• Costes directos + Costes indirectos = Presupuesto de Ejecución Material (PEM).
• PEM + Gastos Generales (GG) + Beneficio Industrial (BI) = Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC).
• PEC + IVA = importe final que paga el cliente.

Los costes indirectos son los gastos ligados a la obra que no pueden imputarse a una unidad de obra concreta (instalaciones de obra, casetas, medios auxiliares, etc.). Los gastos generales cubren la estructura de la empresa (administración, seguros, tasas) y el beneficio industrial es la ganancia del contratista. Como referencia, en obra pública el RGLCAP fija los gastos generales entre el 13 % y el 17 % del PEM y el beneficio industrial en el 6 %; en obra privada no son obligatorios, pero suelen usarse como referencia.

Dominar el coste directo es esencial para preparar el presupuesto y para gestionar los recursos de forma eficaz. Además, es la base para evaluar la rentabilidad de una obra.

El cálculo del coste directo

El cálculo del coste directo de una ejecución es, por tanto, el siguiente:

Coste directo = Coste de la mano de obra + Coste de los materiales + Coste de la maquinaria.

Para realizar esta valoración, empieza por detallar cada elemento:

• Coste de la mano de obra: multiplica la tarifa horaria por el número de horas necesarias para la unidad de obra.
• Coste de los materiales: calcúlalo multiplicando el precio unitario por la cantidad utilizada inicial, incrementada con el coeficiente de merma.
• Coste de la maquinaria: determina el precio del alquiler o el importe de la amortización.

Ejemplo de coste directo para la construcción de un muro de ladrillo

1. Coste de la mano de obra:

Tarifa horaria: 40 €.

Duración estimada: 8 horas.

Coste de la mano de obra = 40 €/hora × 8 horas = 320 €

2. Coste de los materiales:

Ladrillos: 0,50 € la unidad, 400 necesarios.

Mortero: 10 € el saco, 3 sacos necesarios.

Film de polietileno: 2 € el metro, 10 metros necesarios.

Coste de los ladrillos = 0,50 € × 400 = 200 €

Coste del mortero = 10 € × 3 = 30 €

Coste del film de polietileno = 2 € × 10 = 20 €

Coste total de los materiales = 200 € + 30 € + 20 € = 250 €

Los precios suelen estar registrados en la base de datos de la empresa. Si hace falta, puedes usar una base de precios de la construcción, como el Generador de Precios de CYPE, para acceder a los precios medios de los materiales.

3. Coste de la maquinaria:

Alquiler de una hormigonera: 50 €/día.

Coste de la maquinaria = 50 € (para un día)

Coste directo total:

Coste directo = Coste de la mano de obra + Coste de los materiales + Coste de la maquinaria

Coste directo = 320 € + 250 € + 50 € = 620 €

El formato de los precios unitarios puede complicar el cálculo del coste de los materiales. Algunas empresas de construcción basan su método en ratios y coeficientes.

El coste directo es la base del cálculo de rentabilidad global

El coste directo es fundamental para la preparación de la obra por parte del jefe de obra y del encargado. Un cálculo preciso reduce el tiempo de comprobación y repercute positivamente en el proyecto:

• Cálculos de base: el coste directo establece el coste inicial de la ejecución. Ayuda a determinar el precio de venta y a ajustar los márgenes.
• Precisión y rentabilidad: una estimación exacta aumenta la probabilidad de rentabilidad. Un error puede reducir los beneficios o afectar a la competitividad.
• Debates frecuentes: el técnico de mediciones y el jefe de obra debaten a menudo sobre este cálculo. Su colaboración es esencial para una valoración precisa.

El coste directo es imprescindible para la gestión financiera de una obra y, por tanto, para optimizar la rentabilidad global del proyecto de construcción. Pero conviene examinar otros parámetros para mejorar el rendimiento de tu empresa de construcción.

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